ECONOMIA

Mercado imobiliário de Salvador valoriza 12,7% em um ano e registra VGV recorde

Pesquisa da Ademi-BA aponta alta nos preços, crescimento de vendas e destaque para imóveis de alto padrão

Publicado em 30/06/2025 às 17h53.
Por Redação

Foto: Divulgação/Assessoria

 

O mercado imobiliário de Salvador apresentou valorização média de 12,7% em um ano, conforme levantamento da Ademi-BA em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, divulgado nesta quinta-feira (26). O estudo mostra que o setor segue aquecido em 2025, com alta de 3,2% apenas em abril, em comparação ao mesmo mês do ano passado.

O maior destaque foi para os imóveis de alto padrão, especialmente os com quatro dormitórios, que tiveram valorização de 15,1%. Hoje, o preço do metro quadrado na capital baiana varia entre R$ 6.432 (econômico) e R$ 17.730 (super luxo). Já na Região Metropolitana de Salvador (RMS), os valores vão de R$ 5.137 a R$ 15.189.

O Valor Geral de Vendas (VGV) acumulado nos últimos 12 meses alcançou R$ 5,7 bilhões, o maior da série histórica, representando crescimento de 127,7% em relação aos R$ 2,5 bilhões registrados em 2024.

Em abril, Salvador lançou 234 unidades e vendeu 598, enquanto a RMS não teve lançamentos, mas registrou 262 vendas no período. Apesar de uma leve retração em relação a março, os lançamentos em abril aumentaram 66% frente ao mesmo mês de 2024.

A pesquisa também destacou o avanço das tipologias compacta e médio padrão. Os imóveis compactos, voltados principalmente para investidores, representaram 32,4% dos lançamentos em abril de 2025, frente aos 18% no ano anterior. Já os de médio padrão passaram de 17,7% das vendas em abril de 2024 para 44,1% em 2025.

Os bairros com maior volume de vendas em abril foram Ondina (29,4%), Pituba (11%), Jardim Santa Tereza (11%) e Costa Azul (9,8%).

O presidente da Ademi-Ba, Cláudio Cunha, falou sobre os resultados da última pesquisa. “Apesar de ser um momento que requer atenção pela taxa de juros e cenário macropolítico global, o mercado imobiliário continua se valorizando em percentuais mais elevados do que a inflação, o que demonstra a confiança da sociedade e a estabilidade do setor”.

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