SALVADOR

Patamares concentra quase 60% dos lançamentos imobiliários de Salvador em maio

Com localização estratégica e alta procura, bairro lidera vendas e impulsiona mercado

Publicado em 18/07/2025 às 16h32.
Por Redação

Foto: Divulgação/Asssessoria

 

Patamares liderou os lançamentos imobiliários em Salvador no mês de maio, com 59,6% das novas unidades residenciais, segundo levantamento da Ademi-BA em parceria com a Brain Inteligência Estratégica. O bairro também registrou o maior volume de vendas na capital e se destaca como um dos principais polos de desenvolvimento urbano da cidade.

O crescimento de Patamares é impulsionado pela proximidade com a orla, melhorias no transporte e oferta de empreendimentos voltados a diferentes perfis. A região atrai tanto jovens profissionais em busca de unidades compactas quanto famílias que priorizam espaços maiores com área de lazer.

Outros bairros também registraram lançamentos no período, como Jardim Santa Teresa (34,6%) e Horto Florestal (5,8%). Ao todo, foram lançadas 561 unidades em maio em Salvador e Região Metropolitana.

No acumulado dos últimos 12 meses, Salvador e RMS somaram 12.397 unidades lançadas, alta de 74,4% em relação ao mesmo período do ano passado. É o maior número registrado desde o início da série histórica.

As unidades compactas seguem como preferência no mercado. Entre janeiro e maio de 2025, imóveis como lofts, estúdios e apartamentos de um dormitório representaram 50,2% dos lançamentos. Empreendimentos do Minha Casa Minha Vida (26,7%), médio padrão (19,5%) e luxo (3,6%) também tiveram presença relevante no período.

O Valor Geral de Vendas (VGV) em Salvador no mês de maio foi de R$ 308 milhões. Nos últimos 12 meses, o VGV acumulado chegou a R$ 5,3 bilhões — um crescimento de 68,7% em comparação ao mesmo intervalo de 2024.

Apesar do bom desempenho do mercado, imóveis com três dormitórios seguem com baixa oferta, representando 16,1% dos lançamentos. Esse segmento pode crescer, especialmente com foco na faixa 4 do programa Minha Casa Minha Vida, que permite unidades de até R$ 500 mil. Imóveis de quatro dormitórios, voltados ao segmento de luxo, representaram apenas 4,6% das novas unidades.

Com mercado aquecido, Salvador mostra capacidade de atender diferentes faixas de renda, conciliando crescimento no segmento de luxo com potencial para empreendimentos acessíveis. Mesmo diante de instabilidades econômicas, o setor imobiliário se mantém como uma das apostas mais seguras de investimento.

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